Местные налоги

Местные налоги

Повідомлення Dema від 21 лютого 2013, 14:00

Податок на нерухомість
З 01.01.13р. запроваджено новий місцевий податок, платниками якого є всі власники житлової нерухомості, в тому числі і нерезиденти. Оподатковуватись буде лише житлова площа.
Сума податку визначається шляхом множення ставки податку на житлову площу об'єкта оподаткування.
Ставки податку будуть встановлюватися місцевою владою за 1 кв. м житлового приміщення, але не можуть перевищувати:
- для квартир площею до 240 кв.м. і житлових будинків площею до 500 кв.м. - 1% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня податкового року. Тобто в 2013р. це 1147грнХ1%=11,47грн;
- для квартир площею понад 240 кв. м і житлових будинків площею понад 500 кв. м - 2,7% мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня податкового року. Тобто 1147грнХ2,7%=30,97грн.
Порядок нарахування та сплати податку для громадян та підприємств відрізняється. Зокрема для громадян передбачена пільга (відповідно до пп.265.4.1 Податкового кодексу України), тобто не підлягає оподаткуванню житлове приміщення, в якому власник зареєстрований (прописаний), проте за вибором платника податків може це може бути і інша нерухомість.
Наприклад, якщо у власності у громадянина знаходиться дві квартири площею по 57 кв.м. кожна, то пільга може бути застосована тільки до однієї з них. Вся площа другої квартири підлягає оподаткуванню за встановленими ставками (57кв.м. х 11,47грн. = 653,79грн.).
Крім того уникнути таких витрат зможуть власники квартир, площа яких не перевищує 120 кв.м. та житлових будинків до 250 кв. м. Також не оподатковується садовий та дачний будинок, нерухомість, що належить багатодітним та прийомним сім’ям, які виховують троє та більше дітей.
Однак, всі ці пільги можна застосувати один раз на рік та лише до одного об’єкта нерухомості.
Водночас, не оподатковується житлова нерухомість, яка: перебуває у власності держави або територіальних громадах (їх спільній власності); розташована в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення; є будівлею дитячих будинків сімейного типу; є садовим або дачним будинком, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку; належить багатодітним сім’ям та прийомним сім’ям, у яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого об’єкта на сім’ю.
Для громадян податок нараховують органи ДПС на підставі даних, отриманих з Держреєстру речових прав на майно.
Податкова до 1 липня року, за який податок нараховується, громадянам надсилається податкове повідомлення-рішення з розрахованою сумою податку, який необхідно сплатити протягом 60 днів з дня його вручення.
Підприємства будуть розраховувати податок самостійно за станом на перше січня кожного року та подавати декларацію до податкової за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості до 1 лютого. Якщо ж такий об'єкт є новоствореним, то декларацію необхідно подати протягом місяця з дня виникнення права власності на нього.
Сплачувати необхідно буде щоквартально авансовими внесками до 30 числа місяця, наступного за звітним кварталом.
Тот, кто не понял твоего молчания, вряд ли поймет твои слова
Аватар користувача
Dema
Ангел
Ангел
 
Повідомлення: 6428
З нами з: 07 листопада 2008, 12:47
Blog: View Blog (0)

Re: Местные налоги

Повідомлення Dema від 21 лютого 2013, 14:01

Податок на криниці
Стаття про податок на криниці в одному з місцевих видань як сніг на голову бахнула по голові власників колодязів та артезіанських свердловин. Але не все так погано як могло здатись на перший погляд. А діло ось у чому.
Вже багато хто знає про запровадження нового так званого "податку на криниці", але не в курсі, що він торкнеться тільки тих, хто користується водою з артезіанських свердловин (тобто трубчастих колодязів глибиною більше 20 метрів), і тільки підприємств та підприємців, які використовують природні ресурси води.
На такі джерела питної води господарі або користувачі ділянок, на території яких знаходяться промислові свердловини, зобов'язані поставити лічильник до 01.01.13 р. І в подальшому, якщо підприємець буде використовувати воду з колодязів для промислових цілей, то за обсяги використаної води буде сплачуватись збір, а отже і подаватись звітність.
Державний облік артезіанських свердловин та включення їх до державного водного кадастру здійснюється Держгеонадрами шляхом ведення державного реєстру артезіанських свердловин, до якого включаються відомості про артезіанські свердловини, у тому числі недіючі, незалежно від місця розташування, на підставі даних, що містяться у паспортах артезіанських свердловин.
Зазначені паспорти складаються за формою, затвердженою спільним рішенням Мінприроди та Мінрегіону, а їх копії щороку до 1 грудня подаються до Держгеонадр суб'єктами господарювання (підприємствами та фізичними особами - підприємцями), які є власниками або користувачами земельних ділянок, у межах яких розташовані та експлуатуються артезіанські свердловини
Отже, "приватникам" і дачникам не варто хвилюватися - за колодязі і неглибокі свердловини сплачувати не доведеться. На обсяги води, яка використовується для задоволення питних і санітарно-гігієнічних потреб населення які збір не нараховується.
Відносно затрат, то підприємцям придбання одного такого лічильника складе близько 5 тис.грн., він може прослужити близько 10 років. Представники повірочних лабораторій підприємств і організацій, уповноважених на проведення державних випробувань або повірок, будуть здійснювати опломбування встановлених засобів вимірювання, про що буде складатись відповідний акт, та їх періодичну повірку раз на 4 роки.
Безсумнівно новий податок обов'язково торкнеться кінцевого споживача артезіанської води, так як він увійде в кінцеву вартість продукту для населення. Крім того, державі доведеться понести колосальні затрати аби у кожному районі перевірити як, ким і для чого використовуються свердловини та на те, щоб у подальшому контролювати зміну їх призначення, та кормити чималий штат «обслуговуючого» персоналу.
Тот, кто не понял твоего молчания, вряд ли поймет твои слова
Аватар користувача
Dema
Ангел
Ангел
 
Повідомлення: 6428
З нами з: 07 листопада 2008, 12:47
Blog: View Blog (0)

Re: Местные налоги

Повідомлення Dema від 13 березня 2013, 08:34

Dema написав:Податок на нерухомість


Налог на недвижимость создал проблемы: бухгалтеры ищут валидол

в зале информационного агентства "Украинские новости" прошел круглый стол на тему "Налог на недвижимость — новые проблемы застройщиков", в ходе которого, участники обсудили последствия введения налога для строительного рынка.

По словам президента Конфедерации строителей Украины Льва Парцхаладзе, не совсем корректно, когда застройщик, который ввел дом в эксплуатацию, но не передал право собственности владельцам квартир, должен платить налог на недвижимость.

"Застройщики начинают думать, как выходить из этой ситуации. Они вводят в эксплуатацию дома, но не получают право собственности, оформляя его только тогда, когда есть покупатель. Таким образом, они пытаются обходить этот налог", — сообщил корреспонденту "Мир Квартир" президент КСУ.

В то же время, как отметил президент "FIABCI Украина" Александр Бондаренко, налоги вводятся для наполнения бюджета. "Эту функцию новый налог не выполняет. Поступления недостаточны для того, чтобы их серьезно воспринимать. Кроме того, поступления расписаны по откровенно "совковой" схеме исходя из квадратного метра. Это нонсенс, ведь в большинстве стран мира облагаются не квадратные метры, а стоимость.

Если у тебя есть дорогая недвижимость в элитной Конче Заспе, то ты обязан за 250 квадратных метров уплатить государству существенную сумму. Если эти же 250 "квадратов" находятся в далеком селе и стоят копейки, то нет логики в уплате такой же суммы налога", — сказал Александр Бондаренко.

Еще одним важным вопросом, как сообщила директор компании "Аудит" Виктория Бирюченко, является проблема уплаты налога собственниками гостиниц, домов отдыха, санаториев и прочей недвижимости, предназначенной для временного проживания.

"В разъяснениях государственной налоговой службы по этому вопросу говорится, что объектом налогообложения недвижимого имущества отличного от земельного участка, являются гостиницы, мотели, базы отдыха, пансионаты, санатории, детские лагеря и другие подобные заведения в случае, когда они отнесены правоустанавливающими документами к жилому фонду. Представьте наших бухгалтеров, которые читают этот ответ и хватаются за валидол. Поскольку сначала им говорят, что вы должны платить этот налог, если не докажите, что предприятия вашей компании – это не жилой фонд. А доказывать это придется очень долго", — сказала Виктория Бирюченко.
Тот, кто не понял твоего молчания, вряд ли поймет твои слова
Аватар користувача
Dema
Ангел
Ангел
 
Повідомлення: 6428
З нами з: 07 листопада 2008, 12:47
Blog: View Blog (0)


Повернутись в Бізнес

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей

cron
:
: